Det russiske eiendomsmarkedet er ikke i beste form. Etterspørselen etter næringseiendom er avtagende, og leietakere sparer penger og tar klasse B kontorlokaler i stedet for den prestisjetunge A-klassen. Noen leietakere tenker på å endre yrke og selger sakte ut eiendom.
Imidlertid er det de som har det bra. Listen over slike "konger" av innenlandsk eiendom ble utarbeidet av magasinet Forbes. Deltakerne rangeres i henhold til inntektene fra eiendommer som ble mottatt i 2017.
10. Omfattende investering
De største kreditorene i selskapet er noen av de mest pålitelige bankene i Russland - Sberbank, VTB og Rosselkhozbank.
I 2017 gikk Gorbushkin Dvor, en mangeårig og viktig ressurs for komplekse investeringer, i hendene på den “farmasøytiske kongen” Viktor Kharitonin. Takket være avtalen ble Khotin-familien rikere med en halv milliard dollar.
9. Absolutt
Eieren av "Absolute" Alexander Svetakov eier også forsikringsselskapet "Absolut Insurance" og "North-East Company". De fleste russere ser produktene på høytider når de kjøper en krukke med rød kaviar.
Når det gjelder eiendomsvirksomhet, klarer Absolute seg utmerket. I fjor inngikk grunneieren en avtale med Metro Cash & Carry om å selge en tomt i byen Pushkino nær Moskva. Der skal det bygges et nytt senter for liten grossisthandel. Beløpet spesifisert i avtalen ble ikke avslørt, ifølge eksperter var det minst 300 millioner rubler.
8. GC-regioner
En gruppe selskaper eid av Amirkhan Mori og Amiran og Alikhan Mutsoev gjennomfører to viktige byggeprosjekter i Moskva.
En av dem er landets første innendørs temapark som heter Dream Island. Som borgermesteren i hovedstaden Sergei Sobyanin sa, vil "Dream Island" bli den største innendørs fornøyelsesparken ikke bare i Russland, men over hele verden. Parken, designet i form av et eventyrslott, vil bli delt inn i ti temasoner, hvor det vil være underholdning for både barn og deres foreldre. Volumet av investeringer i "Dream Island" utgjorde halvannen milliard dollar.
De samme parkene er planlagt å bygges i St. Petersburg og Jekaterinburg, så langt er begge prosjektene på designfasen.
Det andre prosjektet er et kjøpesenter (142,5 000 kvadratmeter) og et boligkompleks (78,7 000 kvadratmeter) i nærheten av Preobrazhenskaya-plassen.
Og også GC "Regions" vil fungere som investor og utvikler det høyeste pariserhjulet i Russland og Europa. Attraksjonen vil være på VDNKh, og høyden vil være 140 meter. Til sammenligning: høyden på det største russiske pariserhjulet til de som allerede er bygget er 83 meter.
7. KR Eiendommer
I 2016 var selskapet, eid av Alexander Klyachin, klar til å inngå en avtale for 655 millioner dollar for salg av plass i forretningsområdet Krasnaya Roza med den største russiske søkemotoren. Men Yandex ombestemte seg og salget skjedde ikke.
KR Properties klarer seg imidlertid bra uten dette. Europeiske hoteller ga det over 24,5 millioner euro i inntekter per år.
6. О1 Egenskaper
Hovedmottakeren av dette investeringsselskapet er milliardær Boris Mints.О1 Eiendommer omhandler kun Moskva kontoreiendom og kun eiendommer i premiumklasse.
I fjor ble en del av obligasjonene O1 Group plassert kjøpt opp av FC Otkritie Bank, kort tid før omorganiseringen. Han og O1 Group sa også opp fire låneavtaler og åtte kredittlinjer før planen. Imidlertid gikk FC Otkritie imidlertid for retten for å utfordre avtalen. Banken mente at den på grunn av de "samordnede handlingene til de tiltalte" tapte sikkerhet i beløp på over 30 milliarder rubler.
5. Crocus-gruppe
I 2017 åpnet den russiske andelen, eid av Araz Agalarov, to eiendomsobjekter på en gang - "Your House Kuntsevo" (35 tusen kvm. M.) og "Vegas Kuntsevo" (288 tusen kvm. M.).
For 2018 og de neste årene har Crocus Group store planer: bedriften jobber med bygging av en 118 kilometer lang del av den sentrale ringveien i Moskva-regionen og lager et prosjekt for en bilbro med to enveis linjer, som går gjennom Moskva-elven og har utsikt over Volokolamskoe-motorveien. Byggingen av den sentrale ringveiseksjonen er planlagt fullført av verdensmesterskapet.
4. Safmar
På grunn av sitt brede utvalg av aktiviteter er denne industrielle og finansielle gruppen en av de største arbeidsgiverne i Russland. Cirka 50 tusen mennesker jobber i virksomhetene.
Avtale om overføring av ca 120 tusen km av Safmar. m. land for utleie til Gazprombank ble en av de største transaksjonene i det russiske kontormarkedet i fjor. Det estimerte årlige leiebeløpet vil være fra 402 til 540 millioner rubler.
3. Tashir
En av lederne for russisk næringseiendom bryr seg ikke om krisen. Mens andre solgte eiendelene sine, åpnet Tashir-selskapet 6 butikker under One Way-merket i Jerevan. Og innen 2020 planlegger den å fullføre byggingen av en bybussstasjon i Moskva. Den vil være plassert nær Seligerskaya t-banestasjon.
2. IKEA Mos
På den andre linjen i listen over de rikeste eiendomseierne i Russland i 2018 er en representant for IKEA Centers-gruppen. Denne gruppen er en av de fem største europeiske detaljhandelutviklerne.
I 2022 skal det bygges et IKEA-hypermarked i Tyumen. Så langt i Russland er det 14 butikker under IKEA-merket.
1. Kievskaya torg
Den ubestridte lederen blant aktørene i det russiske eiendomsmarkedet ifølge Forbes. Hovedinntektene til selskapet kommer fra hotellvirksomheten og utleie av butikklokaler. Markeder som kanskje er kjent for enhver moskovitt: "Gardener", "Moscow" og "Food City" tilhører "Kievskaya Ploschad".
Selskapet kjøpte nylig en tomt i Khimki, der Food City 2 jordbruksklyngen skal bygges. Hotellets "eiendom" til "Kievskaya Ploschad" utvides også, inkludert et hotell på Novy Arbat og et hotellkompleks i det historiske Moskva-distriktet Zaryadye.
I tillegg har selskapet til hensikt å bruke rundt 400 millioner dollar på gjenoppbygging av idrettsanlegget Olimpiyskiy.